For beboerne
Brannvarslere
Røykvarsler - bytt batteri hvert år! Røykvarsleren(e) er firkantet og går på batteri.
Varmedetektoren som er rundformet skal du ikke røre! Denne er koplet til brannanlegget i bygningen og reagerer ikke på røyk fra matlaging.
Maling
Veggene i oppholdsrom er malt med Mesterlatex 07 - NCS S-0500. Fotlistene er malt med Lady 15 NCS S- 0500. Tak er malt med Mesterlatex 03 (Mesterlatex 07 på bad).
Stengekran
I himling i bad er det plassert en inspeksjonsluke hvor du får tilgang til stengekran (åpne den med f.eks. flatt skrujern).
Downlights på badet
Husk at disse skal ha maks effekt på 20W 12V.
Kjøkkenventilasjon
Fettfiltret (metallstoff) som kan tas ut fra kjøkkenhetten anbefales rengjort 2 ganger i måneden (oppvaskmaskin).
Hjelp til elektrisk arbeid i leilighetene
Dersom du har problemer med det elektriske i din leilighet må du kontakte godkjent elektriker. Dette gjelder for eksempel varmekabler som ikke fungerer (dette skyldes gjerne at du må bytte termostaten), trøbbel med sikringer, ettermontering av elektriske kontakter, montering av video-callingapparat m.m.
Anbefalt elektriker (huselektriker) Leithe & Christiansen telefon 23051470. www.lc.no
Parkettgulv
De fleste gulv i leiligheten er levert av Bo Andren Norge AS og er av type Karelia Profolic Eik Lys Natur, lakkert. Mekaniske skader repareres med utskifting av hele parkettbord eller lameller.
Rengjøring:
Plasser egnede matter på begge sider av inngangsdøren og under klesstativet for å forhindre at sand og vann kommer inn i rommet. Disse mattene bør være lange nok til ca. tre fottrinn. Fjern slitende smuss med en gang. Unngå å gå på tregulvet med stiletthæler, og sørg for å klippe klørne på eventuelle kjæledyr. Ved flytting av store gjenstander, for eksempel kjøleskap eller fryser, bør gulvet dekkes med matter eller lignende for å unngå riper og hakk.
Bruk så lite vann som mulig ved rengjøring (nesten tørr mopp). Hvis synlig fuktighet ikke forsvinner i løpet av ett minutt, er det et tegn på at du bruker for mye vann. Tørk umiddelbart bort vannsøl på gulvet. Fjern flekker mens de er ferske, enten med vann eller et mildt rengjøringsmiddel, og tørk av gulvet. Unngå hard skrubbing med rengjøringsverktøy. Ved daglig vedlikehold er det tilstrekkelig å støvsuge gulvet eller tørke over det med en nesten tørr gulvklut. På den måten vil gulvoverflaten tørke umiddelbart uten at synlige skjolder vises.
Skitnere gulv bør rengjøres med en gulvklut dyppet i en mild rengjøringsløsning (pH 6–8), og deretter tørkes. Sørg alltid for å bruke minimalt med vann når du rengjør tregulvet (bruk konsentrert rengjøringsmiddel i samsvar
med produsentens doseringsanvisninger; for høy konsentrasjon kan føre til at gulvet blir raskere skittent fordi lag med rengjøringsmiddel legger seg oppå hverandre). Skader på edeltregulv oppstår vanligvis under flytting.
Edeltregulv tåler ikke at tunge gjenstander skyves over eller faller ned på det. Kontorstoler med hjul krever at det brukes en spesiell matte eller plastplate under stolen for å unngå riper i tregulvet.
Flekk; hvilken flekkfjerner bør du bruke?
Juice, vin, kaffe, te, sjokolade: Rengjøringsløsning
Olje, fett, sot, tjære, skokrem: White-spirit
Merkepenn, kulepenn, leppestift: Denaturert alkohol
Blod: Kaldt vann
PVAC-lim: Rengjøringsløsning med pH 9
Les mer her: http://www.kareliaparketti.com/karelia-no/
Borettslaget forsikring
|
 |
|
|
| |
|
|
|
Klagerutiner
|
|
|
|
Vaktmester og el-arbeid
|
|
|
|
Kjellerbod
|
|
|
Hver andelseier er tildelt bod i kjelleren. Hver andelseier har EN bod, andelseiere med hybel har i tilleggg en ekstra bod. Bodeneskal være godt merket med leilighetsnummer. Ifm reseksjoneringen høsten 2012 er bodene ogsa tinglyst som tilleggsareal til den enkelte andel.
Dersom du er interessert i å leie ekstra bodareal, ta kontakt med styret.
Styret anbefaler de som disponerer bodene om å ha flere nøkler slik at nøkkel kan lånes ut, da det pga vedlikehold eller lignende kan være nødvendig for vaktmester eller andre å få tilgang til boden.
Styret anbefaler å bruke godkjente låser, og ved innbrudd er det den enkeltes innboforsikring som gjelder i forhold til evt. erstatning. Det viktigste tiltaket for å unngå innbrudd er å sørge for at dørene inn til bodarealene er lukket og låst etter du har vært der.
Vi minner ellers om at det generelt er et problem at det i kjellere kan komme vann, så vi oppfordrer til å lagre ting som blir ødelagt av fuktighet i høyden.Det er alltid fuktighet i betongulv, slik at selv på tørre flater skal organisk materiale alltid lagres minimum 5 cm over gulvflaten.
Boder skal merkes tydelig med leilighetsnummer. Det kan være nødvendig for andre å få tilgang til din bod for å få tilgang til rør, ledninger m.m. Beboere må være forberedt på at styret/vaktmester trenger tilgang til din bod. Det oppfordres derfor til å ha låser med doble nøkkelsett, slik at du som beboer ikke påføres problemer ved å låne bort en nøkkel i en kort periode.
Det er andelseierens ansvar at alt eget utstyr er låst inn i egen bod. Utstyr som inventar, møbler, klær etc, som er i gjensatt i fellesområder og boområdet anses som søppel og vil bli kastet. Kravet om frie rømningsveier veier tyngre enn hensynet til andelseiernes feilplasserte eiendeler.
Det er ikke tillatt å leie ut eller låne ut egne kjellerboder til personer som ikke har bostedsadresse i Trondheimsveien 5.
|
|
|
Renhold og avfall
|
|
|
|
Nøkler og skilt
|
|
Borettslaget har systemnøkler til ytterdørene og fellesarealer. For bestilling av flere nøkler, kontakt styret - styret@trondheimsveien5.no
Nøkkel til el-skap i gang hvor strømmåler står kalles "OLU" og fås kjøpt hos låssmed/nøkkelforretninger.
PostkasseskiltBeboerne må merke sin postkasse tydelig med navnet til de som bor i husstanden samt leilighetsnummer. Trondheimsveien 5B er adressen til de som bor i "Bankbygget" mens Trondheimsveien 5D er adressen til de som bor i "Akerbygget".
Styret ber den enkelte andelseier kontrollere og selv bestille nye postkasseskilt iht husordensreglene og oppslag inne i postkasserommet.
Se også veiledning i fanen merket dokumenter
|
|
|
| |
Kabel-TV og Bredbånd
|
|
|
|
Parkering
|
|
|
|
Individuell nedbetaling av fellesgjeld
|
|
Andelseiere i borettslaget Trondheimsveien5 kan nedbetale individuelt på lånet i Handelsbanken.
Nedbetaling kan kun foretas i forbindelse med låneforfallene pr 01.04 og pr 01.10. Minstebeløpet for nedbetaling er kr 30 000,-, unntatt når man innfrir fellesgjelden helt.
Andelseiere som ønsker å foreta nedbetaling må kontakte USBL i god tid før forfallsdato, gjerne i mnd. skifte februar/mars eller august/september. Ta kontakt på epost til vår forretningsfører Usbl, via USBL kundesenter på 22 98 38 00 eller usbl@usbl.no. Oppgi navn, adresse, andelsnummer og hvilket beløp du vil nedbetale under IN avtalen. Det påløper et gebyr per nedbetaling (p.t. kr. 3050,- inkl. mva.).
Giroblankett og avtale for underskrift vil bli sendt ut på bakgrunn av dette. Forfall for innbetaling til usbl er h.h.v 15.03 og 15.09. Beløp som blir innbetalt etter denne fristen kan ikke benyttes til nedbetaling av fellesgjeld ved dette terminforfall og vil bli tilbakebetalt andelseier. |
|
|
Borettslaget T5 har kollektiv avtale med Telia om levering av digital-tv og bredbånd (internett). Fra og med 1.1.2021 vil avtalen inkludere 200/200 Mbps og 110 tv poeng. Det vil også være mulighet for individuell oppgradering til høyere bredbånd hastighet, flere TV poeng eller dra nytte av Telia sin synergi effekt med å også ha mobil telefon igjennom Telia..